Tipologie di Mutui

Il mutuo è una tipologia di finanziamento che di solito viene erogata da una banca o istituto di credito ad una società o a un privato.

La forma di mutuo che, senza dubbio, viene più utilizzata e che interessa i privati,  è quello relativo all’acquisto della prima casa.

I mutui prima casa, ma anche le altre tipologie di mutuo, possono essere a  tasso fisso  o  a tasso variabile .

Distinguendo i tassi fissi da quelli variabili, dobbiamo precisare che,come dice la stessa parola, il mutuo a tasso fisso, è quella forma di finanziamento che per tutta la durata viene pagato sempre con la stessa percentuale di interesse.

I mutui prima casa elargiti a tasso variabile, invece, sono finanziamenti per i quali si deve seguire necessariamente l’andamento periodico dei tassi d’interesse, con il susseguirsi di vantaggi, e molto spesso anche di svantaggi per il richiedente, perché il più delle volte sarà obbligato a pagare una percentuale che aumenterà nel corso degli anni.

Da questo è molto facile capire che il mutuo più gettonato è quello che ha il tasso più basso e fisso.

Un altro vantaggio di un mutuo prima casa a tasso fisso è data dalla sicurezza di poter gestire le spese mensili, di potere esaminare il nostro bilancio familiare e di conseguenza di calcolare le nostre entrate ed uscite periodiche con maggiore precisione senza avere delle sorprese che potrebbero rovinare i nostri progetti.

Anche se non è facile districarsi tra le molteplici offerte e proposte che faranno gli istituti di credito dobbiamo sempre esaminare e valutare con attenzione tutto quello che ci viene proposto senza dimenticare quelle che sono le nostre esigenze e le possibilità personali.

Quando decidiamo di fare domanda di un mutuo per l’acquisto della nostra casa, è importante sapere, che la rata mensile del mutuo ingloberà anche gli interessi, le spese accessorie, e all’atto della firma del contratto di mutuo  ci saranno dei costi da sostenere che riguarderanno sia l’eventuale assicurazione  e sia le parcelle del notaio e del perito che esaminerà la casa da acquistare.

Molti di questi costi comunque potranno essere detratte nella dichiarazione dei redditi.